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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경230
부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 104동 7층718호 (우동,해운대두산위브더제니스)
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
703㎡(212.6575평)
건물면적
39.8356㎡(12.050269평)
₩ 청구액
129,222,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.06
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정196,700,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""지하철2호선 동백역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 초고층아파트단지, 주거용 업무용 오피스텔 및 관련 상업시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근 콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상9층건물내 제7층 제718호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리창 마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
교육연구시설(학원)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 유사 정방형토지로서 상업 및 주거용건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 사면으로 중로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 개발행위허가제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,799,882,353원
평균매각가
1,005,305,353원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9회