0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경186
부산광역시 기장군 정관읍 산단4로 139, 108동 16층1605호 (정관1차동원로얄듀크)
297,000,000원
207,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,480,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.0698㎡(15.1461145평)
건물면적
79.6526㎡(24.094911500000002평)
₩ 청구액
203,168,702원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.12
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김은미 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정207,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 하천 및 공원 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물인 정관1차동원로얄듀크 108동 내 16층 1605호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형과 유사한 다각형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
360,230,769원
평균매각가
303,579,985원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회