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유찰 1회
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경117
부산광역시 해운대구 좌동순환로 395, 1층104호 (중동,한라프라자)
467,000,000원
326,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
280,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
12.46㎡(3.7691500000000002평)
건물면적
82.7㎡(25.016750000000002평)
₩ 청구액
466,211,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.31
1. 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 한윤길이 등록되어 있음
2. 현장에서 임차인 한윤길에게 문의한 바 자신이 104호(메디썬약국) 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정326,900,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰467,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자태OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 소재하는 한라프라자 1층 104호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 1층 104호로서 외 벽: 치장석붙임 및 드라이비트 마감 내 벽: 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
판매시설(상점)로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약10미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,799,882,353원
평균매각가
1,005,305,353원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9회