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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경114002
부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11, 5층503호 (미라벨)
566,000,000원
277,340,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
123.9675㎡(37.50016875평)
건물면적
123.9675㎡(37.50016875평)
₩ 청구액
2,062,419,648원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.02
2025.01.06
2025.01.09
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공사가 중지된 상태로 비어 있음.
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공사가 중지된 상태로 비어 있음.
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공사가 중지된 상태로 비어 있음.
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 사람은 없으나 상가건물임대차현황서에는 이윤주가 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 사람은 없으나 상가건물임대차현황서에는 이윤주가 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 현장 사진과 같이 공사가 중지된 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 사람은 없으나 상가건물임대차현황서에는 이윤주가 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 현장 사진과 같이 이 호실은 사무실로 운영 중임.(*조사취지를 알리는 안내문을 사무실에 두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 사람은 없었으나 상가건물임대차현황서에는 주식회사 청맥, 에스에스산업 주식회사, 주식회사 오르젠이 각 등록되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정277,340,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰396,200,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰566,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경566,000,000원
- • 2025.10.20 (10:00)변경566,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인에OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 근저당권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광역 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 동해선 "일광역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 6개호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 붙임 등, 창호: 샷시창 등의 구조임.
이용상태
기호 가): 일반음식점, 기호 나): 일반음식점, 기호 다): 일반음식점, 기호 라-바): 일괄 의원(튼상가), 기호 사): 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 15m 내외, 북동측으로 폭 12m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
삼성리 876-11 :준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호(라-바)는 속칭 "튼상가"로 이용중임.