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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경113931
부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 187, 1동 5층502호 (중동,주건축물)
335,000,000원
234,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
46.145㎡(13.9588625평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.22
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 박지은 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정234,500,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경234,500,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 동백초등학교의 남동측 인근에 위치하는 주건축물 1동(현칭 벼리재) 5층 502호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 정방형의 토지로 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,527,352,941원
평균매각가
842,668,176원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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