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유찰 4회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2024타경113702
부산광역시 남구 동명로176번길 13, 3동 1층102호
72,000,000원
24,696,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3138㎡(949.245평)
건물면적
35.11㎡(10.620775평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.06
2025.01.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰24,696,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰50,400,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자전OO(OOOO OOO)
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "심우 주택" 3동(현칭 "다동") 1층 102호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어진 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 "연립주택" 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06 )(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 "제3동" 이나, 집합건축물대장 및 현황 명칭은 "심우주택 다동" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타:·본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. ·본건 현관에 호수가 미부착된 상태이니, 경매진행 및 입찰시 확인을 요함.