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유찰 4회
🌳임야
맹지
부산동부지원
2024타경113627
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산138-25
201,880,000원
48,471,300원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
58,545,199원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
2025.01.11
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)변경48,471,300원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰69,244,800원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰98,921,200원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰141,316,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰201,880,000원
당사자 내역
- • 채권자여OO
- • 채무자겸소유자구OOO OOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 "용소마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 답, 임야, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건은 소형차량 접근이 불가능한 하며 전반적인 교통사정은 열악함.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 컨테이너박스(9㎡) 1동 및 물탱크 1동이 소재하나 구조, 규모, 위치 및 이용상황으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
726,990,200원
평균매각가
185,917,760원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.4회
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