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유찰 3회
🏬판매시설
부산동부지원
2024타경113429
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 2층222호 (스타테라스)
507,000,000원
173,901,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
152,100,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
9.6749㎡(2.92665725평)
건물면적
59㎡(17.8475평)
₩ 청구액
309,975,875원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.21
2024.12.30
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 및 상가임대차 현황서에 등록된 사람은 각 없었으며,
3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없었고 첨부 사진과 같이 현재 공실임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정173,901,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰248,430,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰354,900,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰507,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "국립수산과학원" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 제2층 제222호로서, 부근은 상업시설, 각종 근린생활시설, 관광단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건내 제2층 제222호로서 -외 벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등 -창 호: 샷시창 마감임.
이용상태
판매시설(상점)이며 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용증임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
428,666,667원
평균매각가
103,051,033원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7회