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유찰 2회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경113368
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층307호 (중동,럭키골든스위트)
144,000,000원
70,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
24.6348㎡(7.452026999999999평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.24
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 차정민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경70,560,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자차OO
- • 채무자겸소유자럭OOO OOOO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자강OO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든스위트로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제307호로서, 외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이샷시구조 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항미상이며, 기타사황 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
714,800,000원
평균매각가
547,915,414원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회