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유찰 4회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경112907
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 203동 1층203-3호 (오시리아스위첸마티에)
757,000,000원
259,651,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.9㎡(5.1122499999999995평)
건물면적
41.41㎡(12.526525평)
₩ 청구액
623,879,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
2024.12.04
1. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
2. 현장에서 뉴시즈오시리아 직원에게 문의한 바 회사가 해당부동산을 임차하여 점유사용하고 있다고 진술 함(안내문을 교부함)
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰259,651,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰370,930,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰529,900,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰757,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인뉴OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 단지내 상가로서 부근은 근린생활 시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 "오시리아역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제203동 건물 내 제1층 제203-3호로서, 2022년 3월 21일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 외장 인조석 및 복합판넬 마감 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 석재타일마감 └창호 : 새시창호
이용상태
근린생활시설(현황 "사무실"(NewCZ Osiria RESIDENCE)로 이용중)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.