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유찰 1회
🌳대지
재매각
특별매각조건
부산동부지원
2024타경112891
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 833-1
1,275,495,000원
892,847,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
573,972,750원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
330,840,315원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.30
2024.12.04
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 무성함
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정892,847,000원
- • 2026.02.09 (10:00)매각892,847,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경892,847,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,275,495,000원
- • 2025.09.08 (10:00)변경1,275,495,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자위OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자배OO
- • 압류권자배OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 ‘일광신도시’내 ‘일광자이푸르지오7단지’ 동측 노변에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위일대는 일광신도시로서 형성 중에 있으며 ? 본건 주위는 대단위 아파트 단지와 주상복합건축물로 형성되고 있는 신도시 내 주상혼재지역으로서 환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 평지이며 현황 주상나지임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약12m의 중로와 접하고 서측의 대로와 본건 사이에는 완충녹지가 있어 서측대로에서 직접 통행에는 애로가 있을 것으로 보임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
480,889,000원
평균매각가
215,000,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회