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유찰 3회
🏬판매시설
부산동부지원
2024타경112563
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층109호 (스타테라스)
1,420,000,000원
487,060,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
426,000,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.7969㎡(3.5685622500000003평)
건물면적
71.94㎡(21.76185평)
₩ 청구액
988,112,470원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.29
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정487,060,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰695,800,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰994,000,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,420,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘롯데월드 어드벤처부산" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설 및 상업나지 등이 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 제1층 제109호로서, 외벽 : 강화유리창 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
판매시설(상점)로서 현재 공실임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 자동차관련시설, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
428,666,667원
평균매각가
103,051,033원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7회