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유찰 3회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경112556
부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 1층104호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동)
679,000,000원
232,897,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
176,540,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.4893㎡(3.77801325평)
건물면적
43.0575㎡(13.024893749999999평)
₩ 청구액
494,480,995원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.29
1 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
2.현장에서 소유자의 모를 만나 문의한 바 임대차관계는 없다고 진술 함
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경232,897,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰332,710,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰475,300,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰679,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하는 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층 104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건인 1층 104호로서 - 외벽: 인조석재붙임 및 알미늄복합판넬 등 마감 - 내부: 내부인테리어등 마감 - 창호: 새시창호.
이용상태
근린생활시설(미용원)로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기, 옥내소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
697,449,225원
평균매각가
288,743,277원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.4회