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유찰 4회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경112112
부산광역시 해운대구 양운로 53, 12층1201호 (좌동,투모로우오피스텔)
89,500,000원
30,698,500원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.488㎡(1.05512평)
건물면적
27.41㎡(8.291525평)
₩ 청구액
67,690,821원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
2024.11.18
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)유찰30,698,500원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰43,855,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰62,650,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰89,500,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자해OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 "장산역(해운대백병원)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 중 심상업지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역(해운대 백병원))이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상23층 건물내 제12층 제1201호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등, 창 호: 하이샷시창의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 주차 장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로인 양운로, 남서측으로 폭 약 10m 및 남동측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-대지권 목적인 토지의 표시1, 2:중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(20 24-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기 재>중심상업용지.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.