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신건
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2024타경112099
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,800,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.313㎡(1.0021825평)
건물면적
17.8864㎡(5.410635999999999평)
₩ 청구액
483,582,088원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.26
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 오정하세대 만이 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 허남이 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.이 사건 부동산소재지에 정필문세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 김성길이 임차인으로 등록되어 있음
2.안내문을 보고 전화한 임차인 정필문에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 송유정세대 만이 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 (유)별마루가 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 조승현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 장태양세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정미래세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자사OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자태OO
- • 임차인오OO
- • 임차인허O
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인(유)OOO
- • 임차인조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근 노선상가지대에 위치하며, 부근 일대는 각종 상업용 부동산 및 병·의원, 금융기관, 업무시설, 위락시설 등 수영교차로 주변 상가지대로 제반 주위 환경은 무난시됨.
교통상황
차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2, 3호선 환승역인 수영역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 마루판마감 등 창호 : 하이샷시 및 고정창구조 등임.
이용상태
기호(1),(4),(6)은 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택) 기호(2),(3),(5),(7),(8)은 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 15층건 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설 (주거용오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로 북측으로 소로한면에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항미상이며, 기타사황 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
540,500,000원
평균매각가
440,245,683원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회