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유찰 4회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경111997
부산광역시 해운대구 좌동순환로15번길 7, 7층701호 (중동,롱스테이텔)
53,000,000원
18,179,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.5769㎡(0.77951225평)
건물면적
17.06㎡(5.1606499999999995평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.27
2024.11.29
2024.12.02
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김수지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰18,179,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰25,970,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰37,100,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
- • 기타서OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해운대세무서" 남측 인근에 소재하는 롱스테이텔 7층 701호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재 하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 베이스 패널 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 일반상업용지.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일부는 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능 하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨.