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유찰 3
🏢아파트
재매각
특별매각조건
부산동부지원
2024타경111928
부산광역시 해운대구 재송2로 96, 2동 3층304호 (재송동,한보장산아파트)
90,000,000
30,870,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
3294.00(996.43평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.08

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    30,870,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    44,100,000원
  • 2026.03.24 (10:00)매각
    44,100,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    63,000,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    오OO
  • 상대방
    오OO
  • 상대방
    오OO
  • 상대방
    김OO
  • 상대방
    오OO
  • 상대방
    오OO
  • 상대방
    오OO
  • 상대방
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북동측 인근에 위치하는 한보장산 아파트 2동 3층 304호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 140세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호(전유면적 59.79㎡)로서, (사용승인일: 1995년 2월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
606,586,538
평균매각가
481,572,051
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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