유찰 3
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경111249
부산광역시 남구 대연동 68-18
6,342,406,140
2,175,445,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,171,203,070(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,936,323,078원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.14
2023.08.16
2023.08.17

1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함

1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함

1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함

1.이 사건 부동산은 상가건물로 전입신고된 세대는 없음, 상가건물임대차현황서에 등록된 변상준은 3층 엠펙쓰리노래연습장을 ,연규호는 5층 JJ당구장을 각 점유하고 있음
2.현장에서 임차인 변상준,연규호을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 각 3층,5층을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3.임차인 연규호가 현 부동산의 나머지 지하와 1층,2층,4층,6층은 폐쇄되어 점유자가 없다고 진술 함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    2,175,445,000원
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    2,175,445,000원
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    2,175,445,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    3,107,779,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    4,439,684,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    6,342,406,140원
당사자 내역
  • 승계인
    디OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    연OO
  • 근저당권자
    서OOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 압류권자
    남O(OOOOO)
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    종OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
감정평가요항표
인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
367,902,000
평균매각가
183,231,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
2

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