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유찰 2회
🏠대지
부산동부지원
2024타경111133
부산광역시 남구 수영로250번가길 10-13 (대연동,시온힐)
1,558,325,500원
763,579,400원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,418,629원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.24
2024.10.30
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 안내문을 보고 전화온 301호 임차인 조민주,403호 임차인 김승수에게 경매절차를 설명함
2. 이 사건 부동산소재지에 김승수,조승욱,박상현,조민주,한승훈,이우진,강승우,김상균,김예지,김민상,김민정세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 안내문을 보고 전화온 301호 임차인 조민주,403호 임차인 김승수에게 경매절차를 설명함
2. 이 사건 부동산소재지에 김승수,조승욱,박상현,조민주,한승훈,이우진,강승우,김상균,김예지,김민상,김민정세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경763,579,400원
- • 2026.01.06 (10:00)변경763,579,400원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,090,827,800원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰1,558,325,500원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 가압류권자김OO
- • 전세권자한OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성 부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 붙임, 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
- 기호(1) 1층 : 근린생활시설(1개호) - 기호(1) 2층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 3층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 4층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 5층 : 업무시설(오피스텔 3개호)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 기호(㈀-㈂) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.