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유찰 3회
🏢아파트
특별매각조건
부산동부지원
2024타경111058
부산광역시 남구 용호로198번길 39, 3동 6층609호 (용호동,동방파크)
173,000,000원
59,339,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
450488㎡(136272.62평)
건물면적
63.43㎡(19.187575평)
₩ 청구액
107,779,120원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.14
2024.10.16
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정59,339,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰84,770,000원
- • 2025.11.25 (10:00)매각84,770,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰121,100,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층건 내 제6층 제609호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.