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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경110963
부산광역시 남구 수영로208번길 15, 2층 204호 (대연동,대동레미안7)
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,160,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20㎡(6.05평)
건물면적
52.14㎡(15.77235평)
₩ 청구액
29,562,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
2024.10.10
2024.10.16
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(안내문을 보고 전화한 소유자에게 절차를 안내함)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 전화상으로 소유자 본인이 점유사용하고 임대차관계는 없다고 진술함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정145,600,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경145,600,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 "대연역" 남서측 인근에 위치하는 대동레미안7 제2층 제204호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역"이 위치하는 바 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제2층 제204호로서, 외벽 : 스톤마감 등, 창호 : 샷시창, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 가스난방설비 등이 형성되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 아파트 및 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
396,071,429원
평균매각가
310,870,897원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7회
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