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신건
🏢아파트
부산동부지원
2024타경110895
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)
690,000,000원
690,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
538,200,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.89㎡(9.34평)
건물면적
59.8144㎡(18.093856평)
₩ 청구액
907,072,944원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.11
2024.10.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김기령세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정690,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자해OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북측 인근에 위치하는 해운대 자이2차1단지 107동 1605호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 벡스코역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문,도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복3차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 대부분 제3종일반주거지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
606,586,538원
평균매각가
481,572,051원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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