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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경110840
부산광역시 해운대구 세실로 138, 305동 1층 103호 (좌동,롯데아파트)
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
321,000,000원
224,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.79㎡(9.62평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
2024.10.17
2024.10.21
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부흥초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사 공동주택 및 근린상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철‘장산역’이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 1층 103호로서, 외벽: 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 타일 깔기 등, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 개별난방 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초등) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초등부흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(좌동초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
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