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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
우선매수신고
부산동부지원
2024타경110574
부산광역시 남구 용당동 254-5
57,528,680원
19,732,300원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
24.48㎡(7.4052평)
₩ 청구액
2,700,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.05
2024.10.07
2024.10.14
1.이 사건 부동산소재지에 김순자세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 김순자를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 점유사용하고 있다고 하고 소유자의 모친이라고 진술함 (안내문을 전달함)
1.이 사건 부동산소재지에 김순자세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 김순자를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 점유사용하고 있다고 하고 소유자의 모친이라고 진술함 (안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰19,732,300원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰28,189,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰40,270,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰57,528,680원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 공유자우OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "용당세관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 계단식 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지의 지분면적과 별첨 "지적 및 건물개황도"상 제시외건물 기호㈀의 점용 면적을 고려할 때 제시외건물 기호㈀의 일부가 본건 지상에 소재하는 것으로 조사되었으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
세멘블록조 스레트지붕 단층로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(2) 건물 일부는 인접 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나, 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 경사지대에 소재하고 있어 인접 토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적 경계 등은 정밀 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시길 바람.