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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경110444
부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-202동 15층1505호 (중동,해운대힐스테이트위브)
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
1,372,000,000원
960,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,125,040,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
535481100.00㎡(161983032.75평)
건물면적
153.5704㎡(46.455046평)
₩ 청구액
1,248,534,650원
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
2024.09.26
2024.09.27
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지역으로, 주거환경 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 도시철도2호선 장산역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상 53층 건물 내 202동 15층 1505호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼 월 등 마감 창호 :페어글라스 창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성된 3필일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 10미터, 남동측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 및 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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