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신건
📍대지
부산동부지원
2024타경110185
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 201
834,612,027
834,612,027
신건
AI 예상낙찰가
550,843,937(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,913,868원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.20
2024.09.25

1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)

1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)

1.이 사건 부동산소재지에 소유자 및 이혜경세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임차인 이혜경세대와 소유자 세대가 현부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술 함 .(안내문을 전달함)

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    834,612,027원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 대청중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 약 8미터, 동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 상대보호구역, 상대보호구역(대청초등학교) 임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호1)경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2000.02.16.) 외벽 : 판넬잇기 마감 등. 내벽 : 판넬 및 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 기호2)경량철골구조 슬레이트지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2001.03.17.) 외벽 : 철판잇기 마감. 내벽 : 철판잇기 마감.

이용상태

기호1) 사무실 및 주택. 기호2) 위험물 저장 및 처리시설(액화가스 용기 저장실)

설비내역

기호1)은 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

기호1)은 일반건축물대장 상 용도가 위험물저장 및 처리시설(액화가스 판매소)로 되어 있으나 현황 사무실 및 주택으로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
2,127,108,620
평균매각가
1,628,520,833
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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