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신건
🏢아파트
부산동부지원
2024타경110031
부산광역시 수영구 망미로30번길 51, 105동 10층1003호 (망미동,망미이진캐스빌)
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,930,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.2645㎡(12.18001125평)
건물면적
62.6471㎡(18.95074775평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.19
2024.09.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 안태철세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자옥O OOOOOO
- • 채무자겸소유자어OO
- • 임차인최OO
- • 임차인안OO
- • 교부권자부OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 지하철 망미역 남서측 인근에 위치하는 망미이진 캐스빌 105동 1003호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 망미역, 배산역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 건물 중 10층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이며 아파트의 부지입니다.
인접 도로상태등
북동측 왕복2차선의 도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
513,923,529원
평균매각가
431,098,197원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회