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유찰 9회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경109949
부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 24층비2405호 (중동,코스모시티)
80,000,000원
3,228,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
66,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9699㎡(1.20089475평)
건물면적
24.6793㎡(7.46548825평)
₩ 청구액
98,314,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 박윤희가 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정3,228,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰4,612,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰6,588,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰9,412,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰13,446,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰19,208,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰27,440,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 동측 인근에 위치하는 코스모시티 24층 비2405호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 24층 비2405호 (전유면적 24.6793㎡)로서,(사용승인일자: 2015년 5월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (기준높이 125m, 최고높이 175m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
156,100,000원
평균매각가
125,279,400원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회