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유찰 5회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경109574
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층1104호 (스타테라스)
597,000,000원
100,338,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.1922㎡(3.0831405평)
건물면적
60.63㎡(18.340575평)
₩ 청구액
1,001,079,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.09
2024.09.10
2024.09.19
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 샤브쌈주머니라는 상호로 영업중인 점포임
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 관리사무소에 문의한 바 관리직원이 10층 전부가 공실이라고 진술 함
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경100,338,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰143,340,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰204,771,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰292,530,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰417,900,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰597,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인샤OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자오OOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내 벽 : 몰탈위 페인트등 창 호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태
공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는 공실상태인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지 <관광진흥법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.