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유찰 1회
🏬근린시설
부산동부지원
2024타경108328
부산광역시 수영구 광안동 89-2
6,831,549,200원
4,782,084,400원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,757,352,060원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
43239㎡(13079.797499999999평)
₩ 청구액
4,700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 에스에스제이인터내셔날,송상열,주식회사에스에스제이가 각 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 에스에스제이인터내셔날,송상열,주식회사에스에스제이가 각 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.13 (10:00)변경4,782,084,400원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰6,831,549,200원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 압류권자수OO(OOOOO)
- • 압류권자연OO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 광대한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하) <건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, ·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감, ·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·지하1층: 폐문, ·1층: 마징가, ·2층: (주)SSJ, ·3층: 메가시티건설, ·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 기호(2)건물은 건물등기사항전부증명서상 광안동 89-2번지 및 광안동 89-5번지 양 지번상에 등재되어 있으나, 89-5번지는 89-2번지에 2021년 3월 25일자로 합병되어, 현 황 89-2번지상에 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,326,350,000원
평균매각가
859,382,750원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회