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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경107943
부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트)
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
340,000,000원
238,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,600,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.67㎡(14.12평)
건물면적
84.9704㎡(25.703546평)
₩ 청구액
52,809,424원
현장조사서
조사일 :
2024.07.26
2024.07.29
2024.08.12
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 서측 인근에 위치하는 감만동일스위트 105동 9층 902호로서, 부근은 오피스텔, 일반주택 및 빌라, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 20층 건물 내 9층 902호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)인대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
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