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유찰 7회
🏬판매시설
재매각
부산동부지원
2024타경107035
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛)
806,000,000원
66,378,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
241,800,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
100.41㎡(30.374025평)
건물면적
113.47㎡(34.324675평)
₩ 청구액
656,510,660원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.09
2024.07.12
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정66,378,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰94,826,000원
- • 2025.12.15 (10:00)매각94,826,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰135,465,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰193,521,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰276,458,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰394,940,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰564,200,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰806,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자힐OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 지1층 비107호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 스테인레스스틸 및 유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설(소매점)이며, 현황은 공실 상태입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사로서, 판매시설 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
839,293,733원
평균매각가
296,964,022원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.3회