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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경105701
부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8, 107동 5층501호 (좌동,영남아파트)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
300,000,000원
210,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.87㎡(8.13평)
건물면적
59.585㎡(18.0244625평)
₩ 청구액
387,388,438원
현장조사서
조사일 :
2024.06.04
2024.06.05
2024.06.07
1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 통칭 좌동신도시로서, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
공부상 공동주택(아파트) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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