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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경105459
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 11층1105호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
245,000,000원
171,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.449㎡(5.8833225평)
건물면적
39.7㎡(12.00925평)
₩ 청구액
1,390,538,952원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.04
2024.06.14
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 배도현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 송여진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김정연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 박균렬세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이금주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정미숙세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정171,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰245,000,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경245,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인배OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자골OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자배OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자사OO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 지근거리에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 제101동 제101호 외 12개호로서 주변은 대단위 아파트단지, 공공기관, 학교, 근랜생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도2호선 "못골역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 8층, 102동 15층, 103동 26층 아파트로서 *외벽 : 인조석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감. *내벽 : 내부는 폐문등으로 자세히 관찰하지 못하였음. *창호 : 샷시 2중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중 임.
설비내역
급뱁수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 남하향의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 30m 내외, 북측으로는 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(혜연중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데레전드유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연포초등학교)(2019-03-25)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>. 기호2 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산구화학교)(2016-07-06)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.