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유찰 6회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경105039
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스)
796,000,000원
93,649,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.6372㎡(5.637753평)
건물면적
123.015㎡(37.2120375평)
₩ 청구액
539,592,652원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.21
2024.05.22
2024.05.28
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정93,649,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰133,784,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경133,783,700원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰191,119,600원
- • 2025.08.06 (10:00)변경191,119,600원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰273,028,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰390,040,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰557,200,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰796,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자오OOO OOOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재"국립수산과학관"서측 인근에 위치하는 스타테라스 4층 406호로서,주위는 대형판매시설,각종근린생활시설,숙박시설 및 테마파크등으로 형성된 동부산 관광단지 내로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,근거리에 동해선"오시리아역" 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건 내 4층 406호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리미감등. 내벽 : 페인팅마감등. 바닥 : 타일마감등. 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임.
설비내역
공동위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로,차동차관련시설,근린생활시설 및 판매시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약30미터 내외,북동 및 남동측으로 약15미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25 - 30미터)(2023-12-27)(접합) 주차장(2016-03-16),중로2류(폭15 - 20미터)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대곤계 미상이며 기타 없음. 2)본건은 현재 공실상태이며,이웃호실과 칸막이 격벽이 없음.