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유찰 6회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경104951
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 2층205호 (정관 사랑샘프라자)
입찰일: 2026년 08월 18일 (10:00)기일 경과
604,000,000원
71,060,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
169,120,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
48.88㎡(14.79평)
건물면적
162.21㎡(49.068525평)
₩ 청구액
485,409,618원
현장조사서
조사일 :
2024.05.17
2024.05.20
2024.05.27
1.현사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 임차인 김윤경이 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 김윤경을 만나 문의한 바 본인이 해당부동산 모두를 임차하여 점유사용한다고 진술함
3. 안내문을 임차인에게 교부함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관신도시시장" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단지내 상가, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물인 정관 사랑샘프라자 내 2층 205호로서 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 종교시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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