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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경104869
부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)
2,940,951,110원
2,940,951,110원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,323,427,999원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,797,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.23
2024.05.30
1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 이경숙,이영호,최원준이 각 등록되어 있음
2.1층 상호 센텀타일 점포에서 소유자 직원에게 안내문을 전달함
3. 소유자 직원이 임차인 이영호는 이사하였고, 임차인 이경숙은 1층 누보마사지샵, 임차인 최원준은 2층 호연인테리어 대표라고 진술함
4. 1층 누보마사지샵(임차인 이경숙)은 폐문되어 현관문에 안내문을 꽂아둠
5. 2층 호연인테리어(임차인 최원준)의 직원에게 안내문을 전달 함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정2,940,951,110원
- • 2026.03.09 (10:00)변경1,665,124,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰2,378,749,110원
당사자 내역
- • 채권자로OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인노OOOOO
- • 임차인호OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자임OO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 데크플레이트 위 슬래브지붕 지하1층 지상2층의 건물로서, 외 벽 : 강화유리(전면) 및 판넬, 흑벽돌(후면) 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 깔기 등, 창 호 : 샤시 단창의 구조임.
이용상태
-지하1층: 근린생활시설 및 창고로 이용 중임. -1,2층: 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 "데크플레이트지붕"이나, 현황 "데크플레이트 위 슬래브지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,859,666,667원
평균매각가
852,366,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회