유찰 4회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2024타경104661
부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층109호 (중원타워)
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
988,000,000원
237,218,800원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
503,880,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
55.29㎡(16.73평)
건물면적
55.29㎡(16.725225평)
₩ 청구액
544,683,540원
현장조사서
조사일 :
2024.05.09
2024.05.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 씨엘엘이 임차인으로 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 상성리 소재 "일광119안전센터" 동측 인근에 소재하는 "중원타워" 1층 109호로서, 인근은 공동주택 단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며，인근에 노선버스정류장이 소재하는 바，제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 지하2층 건물 내 1층 109호로서, (사용승인일 : 2022.09.01) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등.
이용상태
공부상 "제1종근린생활시설"이며 현황 분양사무실로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
삼성리 808-4 : 근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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