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유찰 6회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경104630
부산광역시 해운대구 해운대로 602, 9층904호 (우동,해피투모로우마린)
334,000,000원
56,135,300원
83%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7911㎡(2.3568077499999998평)
건물면적
56.5488㎡(17.106012평)
₩ 청구액
335,380,326원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.13
1.이 사건 부동산소재지에 전춘우세대가 전입신고 되어 있었음.
2.안내문을 보고 전화한 임차인 전춘우에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰56,135,300원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰80,193,400원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰114,562,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰163,660,000원
- • 2025.08.06 (10:00)변경163,660,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰233,800,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰334,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자안 O
- • 채권자김OO
- • 채권자전OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택,업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산지하철 2호선 "해운대역" 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건내 제9층 제904호 및 제13층 제1308호로서, 외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1,2) : 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획 구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구 (해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획 구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하)<건축법>, 온천지구 (해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.), <추가기재>건페율1/10강화 구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.