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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경104494
부산광역시 수영구 과정로85번길 70, 5동 11층1102호 (망미동,망미로얄베스토피아)
226,000,000원
110,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
180,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4543㎡(1374.2575평)
건물면적
84.43㎡(25.540075평)
₩ 청구액
241,952,876원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.01
2024.05.03
2024.05.14
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정110,740,000원
- • 2025.05.12 (10:00)변경110,740,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰158,200,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북측 인근에 위치한 망미로얄베스토피 아 5동(현지호칭:105동) 11층 1102호이며, 주위는 단독주택, 각급학교 및 북서측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1102호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터 포장도로, 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
576,000,000원
평균매각가
476,789,972원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회