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유찰 1회
🏢아파트
재매각
우선매수신고
부산동부지원
2024타경104012
부산광역시 해운대구 청사포로 27, 102동 15층1501호 (좌동,경남선경아파트)
13,500,000원
9,450,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,530,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
재매각우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.399㎡(7.9856975평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
26,119,202원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.22
2024.04.23
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 옥종훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,450,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰13,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)매각13,500,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자옥OO
- • 임차인옥OO
- • 공유자옥OO
- • 공유자옥OO
- • 공유자옥OO
- • 공유자김O
- • 공유자이OO
- • 공유자옥OO
- • 공유자옥OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌산초등학교"남동측 인근에 위치하는 경남선경아파트 제102동 제15층 제1501호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(장산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 창호: 샷시창 .
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, 공동주택용지 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회