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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2024타경103309
부산광역시 해운대구 청사포로 12, 101동 15층1506호 (좌동,에스케이뷰아파트)
263,000,000원
184,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,140,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3214㎡(972.235평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
369,187,513원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.08
2024.04.09
2024.04.11
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 진미영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정184,100,000원
- • 2025.05.13 (10:00)매각184,100,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 임차인진OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡중학교 남도측 인근에 위치하는 에스케이뷰아파트 101동 15층 1506호으로 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 슬래브 지붕 건물내 지상20층 건물중 15층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호.
이용상태
공동주택(아파트)인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지를 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
560,416,667원
평균매각가
458,031,348원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8회
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