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유찰 2회
🌳전답
농지취득
부산동부지원
2024타경102887
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 145-3
1,211,118,000원
593,448,100원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
423,891,300원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
904,399,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.26
2024.03.27
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 자라고 있고 끈으로 경계가 표시되어 있음
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자농OOOOO OO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재‘명례일반산업단지’ 동북측 인근의‘도야마을회관’남측 인근에 위치하는 부동산으로서 서측 및 남측으로는 명례일반산업단지가 있으며 기존농가주택과 농경지 및 임야로 형성되어 있음.
교통상황
동측으로 접하여 있는 세로(폭 약 3M내외)로 소형차량은 출입가능하며, 시외곽지대로서 지역내 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현재 농지로 이용중이며 주위 토지와 동고 평탄함.
인접 도로상태
동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
936,949,429원
평균매각가
310,772,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.6회