0 / 11
유찰 5회
📍업무시설
부산동부지원
2024타경102795
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어)
361,000,000원
60,673,200원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
14.110㎡(4.268275평)
건물면적
95.316㎡(28.83309평)
₩ 청구액
270,213,453원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.21
2024.03.25
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 공실인 상태임
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정60,673,200원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰86,676,100원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰123,823,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰176,890,000원
- • 2025.06.24 (10:00)변경176,890,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰252,700,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰361,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관고등학교" 동측 인근에 위치하는 탑스퀘어 8층 816호로서, 주위는 업무시설, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일자:2017.07.26) 외벽: 인조석 붙임 및 강화유리마감 등, 내벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 강화유리임.
이용상태
업무시설(현황 "공실")임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 시스템 냉난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(정관로), 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지#2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.