신건
🏢아파트
부산동부지원
2024타경102337
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 101동 2층201호 (우동,센텀현대아파트)
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
431,000,000원
431,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
344,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47935.00㎡(14500.34평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
419,101,520원
현장조사서
조사일 :
2024.03.08
2023.03.11
1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
2.안내문을 보고 전화온 소유자에게 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(경매절차를 설명함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해운대공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "센텀현대아파트 101동 2층 201호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 2호선 벡스코역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 19층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대를 계단식으로 조성하였으며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호① : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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