• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 30
    신건
    🏢아파트
    부산동부지원
    2024타경100447
    부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층805호 (중동,럭키골든스위트)
    330,000,000원
    330,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    257,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    8.2622㎡(2.4993155평)
    건물면적
    49.9826㎡(15.119736499999998평)
    ₩ 청구액
    3,450,528,320원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.06
    2024.02.07

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 정미영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    2.안내문을 보고 전화한 양갑순의 딸 김*윤의 전화통화에 의하면, 본인들은 이 사건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 함.(경매절차를 안내함)
    3. 이 사건 부동산소재지에 양갑순 세대가 전입신고 되어 있었음.

    1.이 사건 부동산소재지에 이도준세대가 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인 이도준을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 이승환세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 한순호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 김현주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
    2. 이 사건 부동산소재지에 박영훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
    3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    1.이 사건 부동산소재지에 김성수세대가 전입신고 되어 있었음.
    2.현장에서 임차인의 지인을 만나 안내문을 전달함
    3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

    1.이 사건 부동산소재지에 유현철세대가 전입신고 되어 있었음.
    2.안내문을 보고 전화한 임차인의 지인 박*희에게 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      330,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채권자
      유OO
    • • 채권자
      온OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
    • • 채무자
      럭OOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      럭OOOOOOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      양OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      엘OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      하OO
    • • 근저당권자
      수OOO
    • • 근저당권자
      무OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      손OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      명OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      강OO
    • • 가압류권자
      전OO
    • • 가압류권자
      (선OOOO)OOO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가등기권자
      최OO
    • • 임금채권자
      박OO
    • • 교부권자
      해OOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      안OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 관련 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하고 있음.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층건물내 제4층 제403호외 10개호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.

    이용상태

    기호1-11 : 공동주택(아파트)로 이용중임. 기호12 : 오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형토지로서 주상복합건물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 광대로에 접하며 서측 및 남서측으로 노폭 약4-8미터 내외의 진입로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 온천지구임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    45건
    평균김정가
    614,444,444원
    평균매각가
    512,985,935원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    1.7회