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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2024타경7067
부산광역시 해운대구 양운로 45, 3층비317호 (좌동,해운대베르나움)
62,000,000원
43,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.5030㎡(1.0596575평)
건물면적
28.305㎡(8.5622625평)
₩ 청구액
86,255,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.02
2025.01.07
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
2.안내문을 보고 전화한 이상훈의 전화통화에 의하면, 본인은 이 사건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 함.(*경매절차를 안내함)
3. 이 사건 부동산소재지에 이상훈 세대가 전입신고 되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정43,400,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시 철도2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 3층 비317호로서, 외 벽 : 외장석, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.