매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.이 사건 부동산소재지에 김자은 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 김자은을 만나 문의 한 바, 본인 가족이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 이 건 대지에는 사진과 같이 골목주차장으로 이용되고 있으며 현장에서 만난 세대주 황판철의 진술에 의하면 이 건 대지는 주차장과 주차장 뒷쪽에 약간의 대지로 이루어져 있다고 진술함 .(*첨부 사진 5. 및 6.참조)(*안내문을 전달함)
3. 동사무소에 전입세대를 열람한 바 황판철이 전입신고 되어 있으나 상가건물임대차현황서에 등록된 사람 및 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 없음.
- • 2026.05.11 (10:00)예정785,150,000원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자황OO
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(골목주차장)로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황 계단도로와 접함.
제3종일반주거지역(2017-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-406호선)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(백합유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
본건 기호(2) 토지 지상에 제시외건물(후첨:건물 개황도 참조) 소재하나 위치, 구조, 규모, 사용자재 등으로 보아 별 영향을 미치지 않는 것으로 사료되어 토지는 정상 평가하였음.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 1) 본건은 대연8구역 주택재개발정비사업 구역에 속하며, 당해 공익사업(도시정비사업)의 시행으로 인한 도시계획시설인 도로에 저촉하는 바, 본 평가에서는 이에 구애하지 않고 토지를 정상평가하였으니 참고바람. 2) 본건 토지 중 일부 도로(약 9㎡)로 이용중인바 이를 개별요인에서 감안하였음.
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용문초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 대단지 아파트와 학교, 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건내, 제6층 제603호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 임. ※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
단지내 가로망이 정비되어있음.
제3종일반주거지역 임.
없음.
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.