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유찰 4회
🏠대지
부산동부지원
2024타경6835
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 662
651,816,900원
223,573,100원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
496,462,557원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.19
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 일부 농작물이 심어져 있음
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 건물철거 잔해가 있음
3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰223,573,100원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰319,390,200원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰456,271,800원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰651,816,900원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자홍OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 가동초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린상가 및 전,답 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건기호1은 차량접근이 가능하고 본건기호 4,5는 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 본건기호1 ; 주택 부지 본건기호4,5 : 전으로 이용중임
인접 도로상태
본건기호1 : 남서측으로 노폭 약3미터 내외 도로와 접함 본건기호4,5 ; 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건기호1,4,5 공히 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1)본건기호1(662번지)위지상에 기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판?천？ 2)본건기호5(663-2번지)위지상에 타인소유건물(제시외 건물)이 소재하여 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익. 처분등에 영향을 미칠것으로 판단등.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물의 구조
본건기호2,3 공히 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 본건기호2 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 본건기호3 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임
이용상태
본건기호2,3 공히 주택임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.