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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
부산동부지원
2024타경6750
부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 18층103동1808호 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
213,000,000원
104,370,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.7137㎡(2.6358942499999998평)
건물면적
23.785㎡(7.1949625평)
₩ 청구액
173,568,047원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.12
2024.12.18
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김태동세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정104,370,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2026.01.06 (10:00)매각149,100,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 승계인(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자비OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "광안리해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 민 락회센터, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 광안리해수욕장 주변 상가지대로서 제반 주위환경 양호시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물내 제18층 제103동1808호로서, 외 벽: 복합판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호: 시스템창호 등의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설 비, 스프링클러설비, 주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측 및 남동측으로 노 폭 약 7-8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.